什么是工程洽商

工程洽商是指在施工过程中，施工单位与业主方、设计单位、监理单位等多方进行会议商议，并达成一致意见的过程。

它主要涉及施工图纸、设计变更以外的工程内容，即施工图预算或预算定额取费中未包含的、实际发生费用的施工内容。工程洽商通常以书面形式进行，可以是新合同，也可以作为原合同的附件。

工程洽商的目的是解决施工过程中出现的问题和变更需求，以确保工程的顺利进行。在工程洽商中，各方可以就工作内容的增减、技术要求、经济问题等进行谈判和协商，达成共识后形成文件，即工程洽商文件。

工程洽商的适用范围包括但不限于以下情况：

施工单位为了方便施工或根据业主方意图提出的意见；

发现了在图纸会审时没有发现的图纸问题；

经济洽商，即对工程变更和签证、材料、合同外人工等价格进行洽谈；

技术洽商，即对施工过程中的技术问题进行讨论和解决。

需要注意的是，工程洽商文件对于造价、付款等经济问题具有重要的影响，因此建设单位和施工单位都必须保留这些文件的原始件。工程洽商文件可以作为最后的重要证据，用于影响工程造价和合同履行。